De beoogde ontwikkeling, genaamd “De Foyer”, omvat de sloop van de twee kantoorgebouwen en het realiseren van een nieuw woongebouw met circa 128 zelfstandige woningen, waaronder zorgwoningen met een ontmoetingsruimte,.

Op basis van de gegeven kaders en ruimtelijke en functionele structuur is door Van Ommeren Architecten een ontwerp gemaakt. Er wordt een gebouw gerealiseerd met een hoogte van circa 19,5 meter en twee hoogteaccenten op de kop zijn kanten. Aan de zijde van de Prins Hendriklaan is de maximale bouwhoogte circa 22,5 meter en aan de zuidzijde is een hoogteaccent van circa 29 meter beoogd. Daarnaast wordt er binnen de plint een commerciële ruimte ingericht van circa 235m², evenals een stallingsgarage.

De informatie die we kunnen delen zullen we hier van tijd tot tijd op vernieuwen, zodat je altijd op de hoogte bent van de laatste stand van zaken. Daarnaast kun je, je aanmelden om actief door ons op de hoogte te worden gehouden via aanmelding voor de nieuwsbrief via deze link. Nieuwsbrieven verschijnen telkens wanneer er vermeldenswaardige ontwikkelingen zijn binnen het project.

Tevens kunt u informatie over het project vinden op de website van de gemeente Haarlemmermeer

Volgens de huidige planning is de start van de bouw te verwachten begin 2026.

Volgens de huidige planning is de start van de verkoop te verwachten in het eerste kwartaal van 2026.

Het is mogelijk om u voor in te schrijven via de website. Als de verkoop start dient u zich nogmaals in te schrijven op een woning. Wil je zeker weten dat je tijdig wordt geïnformeerd, meld je dan aan voor de nieuwsbrief.

Het project bestaat uit 128 woningen. Om op de wensen van verschillende doelgroepen in te spelen, vind je bij De Foyer appartementen met diverse groottes en indelingen. Ben je op zoek naar een fijn compact appartement, dan kun je kiezen voor een appartement van ca. 55 – 60 – 64m². Wil je genieten van wat meer ruimte, kies dan voor een appartement van ca. 79 – 104m². En wil je echt een riante ruimte, dan kun je zelfs kiezen voor een appartement van ca. 86 – 118m². Zo is er dus voor ieder wat wils.

Daarnaast zijn er in het rechterdeel van het gebouw via een eigen entree 50 huurappartementen die t.z.t. zullen worden verhuurd via een woningcorporatie. Zodra duidelijk is welke corporatie de huurappartementen gaat verhuren zullen wij dat vermelden op deze website. De woningbouwcorporatie zal t.z.t. de huurprijzen bekend maken.

Er zijn op dit moment nog geen definitieve koopsommen bekend. Om je een indicatie te geven vind je onderstaand een richtprijs per woningtype.

• 2-kamerappartementen ca. 60 – 64 m² vanaf € 399.500 v.o.n.
• 3-kamerappartementen ca. 79 – 104 m² vanaf € 550.000 v.o.n.
• 4-kamerappartementen ca. 86 – 118 m² vanaf € 575.000 v.o.n.

De woningbouwcorporatie zal t.z.t. de huurprijzen bekend maken.

Zie ook hierboven.

Zodra de verkoop start zijn de documenten te downloaden via deze website. Wil je zeker weten dat je tijdig wordt geïnformeerd, meld je dan aan voor de nieuwsbrief via dit inschrijfformulier

Na start van de verkoop kun je een afspraak maken bij de makelaar.

Onder het gebouw komt een stallinggarage, waar u een parkeerplaats kan kopen. En er is een gezamelijke stallingsruimte voor fietsen. We volgen de normen uit het gemeentelijk parkeerbeleid.

Ter plaatse van het projectgebied is het bestemmingsplan “Hoofddorp-Centrum” vigerend. Dit plan is op 28 januari 2016 vastgesteld door de gemeenteraad van Haarlemmermeer. De projectlocatie heeft de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’, met de gebiedsaanduiding ‘wro – zone – wijzigingsgebied 10’. Er gelden twee bouwvlakken, waarbinnen gebouwd mag worden met een bouwhoogte van 14 en 18 meter.

De gemeente Haarlemmermeer is voornemens om het centrum van Hoofddorp op te waarderen. In het Ontwikkelplan Stadscentrum Hoofddorp (OSH) zijn in 2017 de visie en de ambities op hoofdlijnen beleidsmatig vastgesteld.

Binnen de gebiedsontwikkeling van het stadscentrum Hoofddorp valt onder andere het raadshuis, maar ook de locatie Burgermeester van der Willigenlaan 40-66. Binnen deze locatie zijn twee solitaire kantoorgebouwen aanwezig. De beoogde ontwikkeling, genaamd “De Foyer”, omvat de sloop van de twee kantoorgebouwen en het realiseren van een nieuw woongebouw met 123 zelfstandige woningen, waaronder zorgwoningen met een ontmoetingsruimte. Daarnaast wordt er binnen de plint een commerciële ruimte ingericht van circa 235m², evenals een privé parkeergarage.

De herontwikkeling van de Burgemeester van der Willigenlaan 40-66 maakt onderdeel uit van de bredere gebiedsontwikkeling van het stadscentrum van Hoofddorp. In het ‘Stedenbouwkundig kader stadscentrum Hoofddorp, Raadhuisplein en omgeving’, vastgesteld op 17 november 2020, is de visie op voor het centrum vastgesteld.

Middels de wijzigingsbevoegdheid kan de enkelbestemming van het plangebied worden gewijzigd naar ‘Gemengd – 6’, waarbinnen tevens woningbouw, maatschappelijke voorzieningen, bedrijfsactiviteiten en parkeervoorzieningen zijn toegestaan. Echter is het ontwerp niet in lijn met de bouwregels, omdat er een nieuw bouwvlak benodigd is. Deze ontwikkeling wordt planologisch derhalve mogelijk gemaakt door het aanvragen van een omgevingsvergunning ‘handelen in strijd met ruimtelijke regels’ en de activiteit ‘ bouwen’.

De verkoop verloopt via de makelaars van MooijekindVleut te Hoofddorp.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief om updates te ontvangen.

Zorg dat de financiering gereed is voor de overdracht bij de notaris, voordat eventuele bouwtermijnen vervallen.

De oplevering wordt gepland volgens het bouwproces. Gedetailleerde informatie volgt tijdens de verkoop.

Woningborg is van toepassing. Zie de Woningborg-website voor details.

Woonoppervlakte meet alleen de binnenruimtes geschikt voor wonen. Gebruiksoppervlakte omvat ook trappen, gangen, bergingen en installatieruimtes.

Ja, alle appartementen hebben een terras of balkon, afhankelijk van de ligging.

Ja, het appartementengebouw is voorzien van een lift.

Ja, elk appartement heeft een inpandige berging.

Een VvE is een Vereniging van Eigenaren en ontstaat automatisch bij de splitsing van een gebouw in appartementsrechten. Alle eigenaren zijn automatisch en verplicht lid. De VvE beheert de gemeenschappelijke delen en regelt onderhoud en financiën.

De VvE wordt opgericht zodra de splitsingsakte bij het Kadaster is ingeschreven. Daarna volgt een oprichtingsvergadering. Equilis heeft ABC VvE Beheer als eerste beheerder aangesteld.

ABC VvE Beheer maakt een MJOP en begroting. Tijdens de oprichtingsvergadering, circa drie maanden voor oplevering, beslist de VvE over de definitieve servicekosten. Een indicatie van de servicekosten volgen.

Bewoners krijgen toegang tot de stallingsgarage met 70 parkeerplaatsen, waarvan drie plaatsen zijn verlengd, waardoor bijvoorbeeld een motor en een auto kan stallen. De parkeerplaatsen worden los verkocht en zijn alleen beschikbaar voor eigenaren. Fietsen van alle bewoners kunnen op de begane grond in twee stallingsruimten worden geplaatst.

De installatie van binnen zonwering/ screens is toegestaan. Buiten­zonwering kan alleen als de VvE hiermee instemt.